Expert-comptable pour LMNP
Optimisez la rentabilité de vos investissements locatifs. Nous pilotons votre comptabilité, activons le levier de l’amortissement et sécurisons vos déclarations pour transformer vos loyers en revenus nets d’impôts.
Nos partenaires, acteurs de notre succès.
Vous êtes propriétaire LMNP ou souhaitez le devenir ?
Voici comment on simplifie
votre comptabilité
Choisir le bon statut pour optimiser vos revenus
- Arbitrez entre Micro-BIC ou Réel pour maximiser votre rentabilité locative.
- Optimisez votre fiscalité personnelle en réduisant votre revenu global imposable.
- Sécurisez votre investissement grâce au choix du régime fiscal le plus avantageux.
Optimiser vos charges réelles et maîtriser la complexité de la TVA
- Pratiquez l’amortissement comptable pour percevoir des loyers nets d’impôts.
- Déduisez l’intégralité de vos frais : intérêts, travaux, taxes et frais Keobiz.
- Récupérez la TVA sur le prix d’achat de vos biens en résidences services.
Gagner du temps et piloter votre activité
- Déléguez votre liasse fiscale pour sécuriser vos déclarations de revenus meublés.
- Suivez vos flux de trésorerie et vos cash-flows en temps réel.
- Générez vos bilans sereinement grâce à notre plateforme de gestion immobilière.
Des forfaits clairs, sans coûts cachés
Choisissez l’accompagnement qui correspond à votre patrimoine locatif.
Pack Easy
Pack Confort
et passer un cap.
Pack Plus
Pack Premium
L’expertise LMNP Keobiz
Plus qu’un simple bilan, une stratégie fiscale complète.
Audit fiscal initial offert
Nous analysons votre situation (travaux, prêt, loyers) pour confirmer que le régime réel est plus avantageux que le micro-BIC avant de commencer.
Prise en charge comptable intégrale
Établissement du bilan, compte de résultat et télétransmission de la liasse fiscale aux impôts. Nous gérons aussi les relations avec l’OGA.
Optimisation des amortissements
Calcul expert des amortissements de votre bien et du mobilier pour créer un déficit reportable et gommer votre impôt sur les revenus locatifs.
Conseil illimité et réactif
Un collaborateur dédié répond à vos questions sur la TVA, la CFE ou vos projets d’investissement sous 24h à 48h.
Nos clients en parlent
mieux que nous.
Donnez vie à vos projets
Des résultats concrets pour votre rentabilité locative.
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clients accompagnés par nos experts comptables tous secteurs confondus
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Années d’expertise dans
l’accompagnement des propriétaires LMNP
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Secteurs d’activité accompagnés par nos équipes
Je pensais rester au Micro-BIC pour la simplicité. Keobiz m'a démontré que je perdais 2000€ par an. Aujourd'hui, je suis au réel et je ne paie plus d'impôt sur ce studio.
Service impeccable. J'avais peur de la complexité administrative, mais l'équipe gère tout. L'audit gratuit m'a convaincu et je ne regrette pas.
Disponibilité. Réactivité. Des prix justes.
Questions Fréquentes
Quels sont les avantages d'un expert-comptable pour LMNP ?
Un expert-comptable spécialisé dans le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) s’assure de la bonne tenue de votre comptabilité et de sa conformité avec la réglementation en vigueur. Il prend en charge vos déclarations fiscales et sociales en veillant à respecter le calendrier imposé. Grâce à sa maîtrise des spécificités de votre secteur (amortissements, régime réel), il vous aide à actionner les leviers pertinents pour réduire vos charges et maximiser vos revenus.
Combien coûte un service de comptabilité pour LMNP ?
Les tarifs d’un expert-comptable pour le LMNP varient selon la nature, la variété et la complexité des missions confiées. Chez Keobiz, nous proposons des formules adaptées à vos besoins et au type de structure juridique. Nos offres démarrent à 79 € HT par mois (Pack Easy) pour une entreprise individuelle et à 89 € HT par mois pour une SASU/SAS ou une EURL/SARL. Nos tarifs sont transparents et sans surprise.
Quel statut pour démarrer en tant que loueur LMNP ?
Le choix de la forme juridique adaptée dépend de vos besoins, de vos objectifs et du chiffre d’affaires envisagé. Chaque statut présente des avantages et des inconvénients. Ainsi, la micro-entreprise est idéale pour démarrer, mais elle s’avère rapidement limitée en raison du plafond de chiffre d’affaires et de l’impossibilité de déduire les charges à leur montant réel. La SASU et l’EURL sont plus pertinentes, mais leurs formalités de création sont plus lourdes. Pourquoi ne pas prendre conseil auprès d’un expert-comptable spécialisé ?
Quelles sont les démarches pour créer une entreprise du LMNP ?
La création d’une entreprise LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) nécessite plusieurs étapes. Il faut d’abord choisir une forme juridique (micro-entreprise, EURL, SASU, etc.), puis immatriculer l’entreprise auprès du guichet unique. Ensuite, vous devrez souscrire les assurances obligatoires liées à votre activité et respecter les règles spécifiques de votre secteur. Un expert-comptable peut vous accompagner dans l’ensemble de ces démarches et s’assurer de leur conformité.
Un expert-comptable est-il obligatoire pour LMNP ?
Aucune loi n’impose le recours à un expert-comptable pour le LMNP. Pour autant, il est fortement recommandé de se faire accompagner par un professionnel afin de garantir une gestion comptable conforme à la législation, d’éviter les erreurs et les manquements, et de bénéficier de conseils pour optimiser vos revenus. Cela permet également de se focaliser pleinement sur son cœur de métier et de gagner un temps précieux.
Pour aller plus loin dans votre gestion
Guides et conseils pour les investisseurs LMNP